viernes, 20 de marzo de 2015

Impacto y crecimiento de las FIBRAS


Las Fibras son un instrumento Financiero joven  y acelerado, “en los últimos tres años Las Fibras levantaron en el mercado 137,495 millones de pesos, incluyendo todas las ofertas”(BMV), El crecimiento acelerado de las Fibras es impactante, tan solo en el año 2014 obtuvieron 53,794 millones de pesos.
Actualmente son consideradas una de las mejores opciones para los inversionistas, han tenido buenos desempeños a pesar de los problemas económicos y de corrupción que afectan grave y directamente a la economía en nuestro país.

Las Fibras están haciendo crecer al sector inmobiliario a grandes pasos, disminuyen los riesgos y dan muy buena plusvalía con altos rendimientos para el inversionista, cada vez se vuelven más atractivas para el inversionista, tan solo en el periodo del 2012 al 2013 las Fibras levantaron capital por medio de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios por más de 63,000 millones de pesos un 70% más que las ofertas accionarias de seis grupos muy fuertes de la Bolsa Mexicana de Valores que son : Sanborns, Alpek, Crédito Real, Lenova, Alsea y Vesta.

Este nuevo instrumento financiero le está dando un boom al sector inmobiliario, está haciendo crecer al mercado inmobiliario de una manera que no se podría dar si no fuera gracias a las Fibras, ya que debido al financiamiento que se está obteniendo de todos los inversionistas en Fibras, se está desarrollando el mercado de esta manera.


" El crecimiento en el mercado inmobiliario ha sido exponencial, en la opinión de varios analistas financieros."
-274 centros comerciales con 93 por ciento de ocupación y 2,026,295 M2 de área rentable.
Aquí les comparto una imagen para que se puedan seguir entendiendo la estructura de las Fibras hecha por Fibra UNO


Les quiero compartir hasta donde ha llegado del pionero en Fibras, que es la Fibra UNO, que estreno el esquema en marzo de 2011, para que así se puedan dar una idea del impacto económico que han tenido las Fibras y el tamaño que tienen. Es Bueno recalcar que lo que les voy a mostrar sobre FUNE es lo que han logrado en tan solo 4 años.

-68 bodegas industriales con 98 por ciento de ocupación y 2,584,626 M2 de área rentable.
-68 oficinas con 88 por ciento de ocupación y 374,482 M2 de área rentable.
 (Datos obtenidos directamente de la página de Fibra uno)
Para verlo más a fondo para los interesados :
EL portafolio de Fibra UNO


Desde mi opinión las Fibras son una excelente novedad que llego a nuestro país, impulsando el sector  inmobiliario fuertemente, que al ser un sector muy grande en México ha impulsando a la economía mexicana de igual manera. Es un sector en el que en nuestro país necesitamos crecer continuamente por el estado en desarrollo en el que nos encontramos.

"Las Fibras entregarán los mejores dividendos este año" (El Financiero)








Como Fibra UNO ha impactado la economía desde su creación  y su expansión.


Historia Fibra UNO

1 comentario:

  1. José:
    Me parece que elegiste un tema muy interesante pero no estás logrando encontrar el tiempo suficiente para profundizar de verdad en él. ¿Qué modelo de fibras sería el más adecuado para las necesidades financieras de México? ¿a qué sectores favorece y a cuáles perjudica? ¿no se corre el riesgo de que de nuevo el mercado financiero dispare su especulación? (es necesaria la autocrítica en el mundo de las finanzas ante el hecho de que fue el mercado financiero quien generó la crisis mundial del 2008-2009). ¿Cuál sería el inversor ideal para este producto financiero?

    En la redacción es importante que pienses mejor en cómo construir el razonamiento que deseas. En la composición de la entrada. A veces quedan algo inconexos los párrafos. También se te escapan errores ortográficos.

    En fin... que sí se nota que te estás enganchando al curso pero aún no has encontrado el tiempo que necesitas para sacarle jugo a esta oportunidad.

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